第五十三章 谈判 (第2/2页)
但实业终究是实业,实业是他这一生努力付出的所在。
即使现在金融业逐渐兴起,越来越多的人投身其中,但渡边隆至始至终所钟情的一直都是实业。
可惜啊,可惜…
不过既然已经决定他也不再犹豫,渡边隆直接明了的抛出问题。
仿佛卸下了心里的包袱,他气定神闲的等待白川枫的报价。
从刚刚的无限感慨到现在的镇定自若,白川枫不得不感叹一句,姜还是老的辣。
既然已经开始白川枫也打起精神,他缓缓伸出两根手指,“两千万日元。”
渡边隆摇了摇头,他伸出三根手指。
“渡边桑,你知道的这不可能。”这个价格超出白川枫的心里价位太多。
渡边隆不急不缓道,“白川君,你要知道。渡边电机的资产包含了这块地。而且还是住宅用地。”
这块地算是渡边家族积累了几代人才置办下来的资产,最初的爷爷辈只是在多摩川附近卖鱼的小贩。
努力了几十年才把周边零零碎碎的地块整合到一起,形成了今天的规模。
RB的土地所有权是永久有效,买了它就永远属于你,可以作为家产一直往下传的那种。
“可是渡边桑,这里是大田区。周边工厂太多,甚至连像样的公寓都没有,更别说商业了。
我更看重的是渡边电机几十年的实业基础,和经验丰富的员工。”
白川枫之所以开价两千万,其实就是看在这两三百平地块的份上。
只不过他故意这样说,是为了淡化土地的价值。
至于厂房小楼什么的,渡边隆没提,白川枫也没提。
因为大家都知道,房产根本就不值钱,更何况是几十年的老房子了。
不过地产也分很多种,商业用地、住宅用地、准工业用地、工业用地,价值依次降低。
现在还未到80年,泡沫远未到来。东京23区平均地价还不到30万日元每平。
最贵的中央区和港区附近也不过五十几万日元,至于偏远的足立区、江户川区这些才不到二十万日元。
而最靠外围的大田区,因为离都中心最远,又存在大量的工厂制造业,地价还要更低。
两千万差不多就是白川枫对这两三百平土地的估价了。
渡边隆双目微瞌,意味深长的看了一眼白川枫,“白川君,你我都知道未来这里不会再保留大量的工厂企业了。
去年刚刚更新的《首都圈整备计划》,想必白川君也了解过了。”
听到这句话,白川枫脸上一热。他知道自己的小心思被对方看破了。
1978年的《首都圈整备计划》已经比较明确的提出,会在未来几年内逐步迁出东京都大圈范围内的密集型制造业,只保留精密研发型企业。
那么现在的那些工厂企业外迁,留下的土地自然重新规划,大概率会变成商业用地。
而渡边电机这里的土地是住宅用地,白川枫大不了到时候去东京外围建厂房。
但是这块住宅用地嘛,有了商业的加持,那价格不用想也知道会蹭蹭的往上串。
“两千五百万,白川君想必明白,它值这个价。”渡边隆最后一次开价,随后他便闭上眼睛等待白川枫的回复。
要不是现在急需现金,要不是他拿不准政府具体哪一年推行工厂外迁计划,渡边隆绝对不会做这笔亏本的买卖。
“好,成交!”略一犹豫,白川枫就同意了这个价格。
既然大家已经摊开来讲了,土地价值大家心里都有数。再砍价也砍不了多少,那么再为了那几百万斤斤计较就没有必要了。
“白川君,是个能做大事的人。”见白川枫这么短时间内就拿定主意,渡边隆眼里闪过一抹欣赏。
见渡边隆想叫外面的渡边一政进来,白川枫拦住他,“渡边桑要不要听听我的另外一份报价?”
“嗯?”渡边隆脸上露出意外的表情。
PS:晚上还有