第24章 进军旅游地产 (第1/2页)

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送纪心语回到家，已经是深夜，纪婶笑着开门，不但没埋怨贺峰，还客气的要留贺峰住下来，贺峰推脱明天一大早有事儿，谢绝了纪婶。

这又是一个忙碌的上午，贺峰确定了办公室主任和人事部经理、预算部的人选。

办公室主任熊辉是纪正东推荐过来的原官方人员，今年43岁，因为受上司牵连而办理了停薪留职，这是一名总是脸上带着笑容、憨憨的中年干部。

“我不太喜欢机关，希望能够在贺总的企业谋一份喜欢的差事儿。”熊辉主任恳切的强调。

“熊叔，没问题的，紫金堂之大，容得下各位能人。”贺峰恭敬的表态。

“熊叔，你在各机关人头熟，以后肯定会发挥您的能力。”

人事部经理是一名高个子、身材健美的北方冰城姑娘，性格虽然直爽，但绝不是那种“傻白甜”，相反言谈举止落落大方，尽显大家闺秀的得体风范。

“贺总您好，我叫韩雪梅，来自冰城，去年南下米尔城发展，请贺总多多关照。”

一见面，韩雪梅就大大方方的向贺峰一边介绍一边伸出了玉手。

“韩经理不必客气，出了山海关，大家就是一家人”贺峰用家乡话讲，然后又问：“来米尔城习惯吗？”

“挺好的，能接受，我适应力蛮强的。”韩雪梅被贺峰感染，露出两颗虎牙和一对小酒窝。

“…”

“那就留下来吧！”贺峰经过面试后，对韩雪梅发出诚挚的邀请。

接下来的面试就比较伤脑筋，因为贺峰不懂稀土提炼技术，外行面试内行，吃力是难免的。不过，对此贺峰也有绝招，二候赠送的戒指，现在欣欣已经升级了，增加了不少功能。

尽管有欣欣发挥慧心通功能的协助，但贺峰依然没有快速的确定某一个人选，而是选择了面试全部人员，最终确定三人进入面试。

齐大壮，今年39岁，原来是一家国企稀土矿的总工，因为难以忍受原厂长的贪污腐败行为，举报未果，愤怒辞职，独自到南方闯荡。此人性格有些偏激，但技术上是一把好手，精通各种稀土提纯方法，而且勇于创新，肯于专研，在原单位改良设备，单位创造了丰厚的利润。

另一名，温信华，是一位破产了的小企业主，性情温和、精明世故，懂技术，但不是特别精通，对生产管理有着多年的实际经验及独到的见解，也有一些上中下游稀土客户。

最后一名，姚学敏，是大学副教授，从事化工教学和研究多年，还有几个专利技术，擅长思考和研发，在管理方面也有一些经验，曾担任过校办企业副厂长，厂子有90多人，规模也不算小。

这是在众多人中遴选出来的优秀者，尽管都达不到贺峰心目中的条件，但企业急需人才，是不是需要降低标准，贺峰也十分犹豫。

最终，贺峰决定调整一下，因人设岗，调整心目中的稀土厂架构，按说好的50万薪酬，将这三人都留下来。

姚学敏担任研究中心主任，温信华担任紫金堂稀土公司总经理，齐大壮担任生产厂长。

再次确定了自己的想法后，贺峰逐一征询了三人意见，经过劝说，三人欣然同意入职。

工厂收购却不尽人意、是一波三折，万局长抓住了纪正东急于干出一番成绩的心理，指令孙厂长对工厂的转让价格不松口，最后僵持下来。

“纪叔，这种事情，急也急不得。”贺峰安慰纪正东。

经过贺峰的分析和解释，纪正东也清醒了，是自己的操之过急，让万、孙二人肆无忌惮的待价而沽。

万孙二人犹如捆在一条绳上的蚂蚱，采取共进共退的捆绑战术，贺峰经过几天的思索，终于想出了破局之法。

其实，对于贺峰来讲，1000万也不是什么大数，按常理来，完全可以直接给。

但做生意，也是非常忌讳被当做冤大头痛宰的，贺峰在这方面有点小迷信，怕因此触了霉头，败了自己的运势。

贺峰经过一周时间的实地考察，最终在地形图上，圈定了一块总计三万亩风光秀丽的山地。

该地距离米尔城有40分钟的路程，距离高速收费站15分钟，有国道通达山脚，山脚下有2000亩的山坡地。

地块内部山腰上，还有一块200亩的平地，在平地的南面是500多亩的山湖，以及略有起伏的山谷，一条蜿蜒的溪流，非常适合做漂流项目。

贺峰以这三万亩土地作为条件，让万局帮忙，要求以最低的价格，将其拿下来。

最后，确定总价格为3000万元，贺峰以公开投标的方式，拿下了三万亩的山地。随后按照1000万元的价格，贺峰收购了孙厂长的稀土厂。

当三万亩的土地证和转让协议拿到手后，贺峰才放下心中的那块大石头。

这三万亩土地，在拿地之初，贺峰的心中就已经有了规划设想。

计划用山腰的200亩搞一个温泉度假酒店，用山下的2000亩做游客接待中心、风情商业街、高尔夫度假酒店及别墅区。

在山上修建森林公园，将溪谷用来做漂流和溯溪运动，在山湖的周边一角，整理出一块台地，搞露营和房车基地。

为此，贺峰在制定投标条件中，关于各处用地的性质，已经做了大概约定。

同时，为了合法合规的排除其他竞争者，贺峰在制定的文件中，要求投标者需提供8亿元银行资金证明。

其次，文件要求项目在10年内建成，总投资不少于5亿元。如果中标者不能在10年内建成，当地官方有权强制收回土地。

官方承诺，用该3000万元的土地款，占股51%；中标者再出资3000万元，占股49%，共同成立城投公司，运作市政及项目周边道路的修建，以及土地的水电气设施的建设。

招标文件中还约定，城投公司由中标者操作其他土地的运营及管理，官方部门虽然占有51%的股份，但只负责投资及成本监督，不负责其他的具体经营管理。

要求成立的城投公司，每年必须保证资产增值不少于15%，超出的利润，在35%以上，按四六分账。超出55%以上，按三七分账，…具体见表格。

招标条件虽然看起来很美好，但能够在公告一个月内，拿出8亿资金证明的公司。呵呵，基本没有。

贺峰就是具体这样，合法合规的拿下土地的。

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一周后，叶老府邸的书房内，林秘书递过来一份清Y市1997年度投资建设情况汇报。

“他哪里来的8亿资金？”叶老看着清Y市ZF递过来的文件，用红铅笔在几个数字划上线，然后，重重的放下铅笔，不解的问林秘书。

“这个，经过安全部门的秘密调查，这家伙这一年来，数次去香江格林威治公司投资期货，并出口瓷器及瓷土，获利不菲。

因为投资公司和香江汇丰银行不配合，具体数字搞不清楚。

但保守估计不少于50亿人民币，因为查出香江鸿辉大厦、以及我们米尔城的外资的50万土地都是他所有的。”

“这小家伙，难道是干了什么不法勾当？”叶老心头一凛，颇为担心。

“纳税方面呢？查过没有？”