第117章 你说怎么做 (第2/2页)

薄雾含春，嫩柳扬絮，唐一山左右无事，驱车到浣花看小冬说的地块。

经过城区的渠河，水流缓慢，枯枝、落叶、抛物混杂其中，远没有哪得渠河清如许，唯有源头活水来的前世风采。堤岸土石混杂，参差不齐，杂草丛生，唯有春色吸引蝴蝶纷飞。

菜地、农舍、作坊、仓库，一幅城郊生活画卷。

“让开，说你呢，不要挡着我们测量。”几个人在测绘土地。

唐一山笑笑走到一边，饶有兴致的看着。

“妈的，华章这帮人真有钱，这么大一片地，说拿下就拿下。老子一天累死累活，一个月工资还买不了一个平方。”一个粗豪的中年男子掌着测绘杆，发着牢骚。

“人家华章还是照顾了我们不少生意。”一个戴眼镜的记录员细声细气搭话。

“照顾生意，纯粹是给我们多事，不做他们的测绘又少不了我一分工资。”粗豪男子不服气的嚷道。

“少说两句，有外人在。”观察镜面前的斯文男子制止了牢骚。

唐一山转身慢慢离去。

“小冬、向哥，今天我在浣花遇到几个测绘的，说是给我们做，是做什么的？”回到原里，唐一山来到华章。

“准备拿下那块地，现在请设计所做地勘。”小冬不明白三哥问这干啥。

“底层测绘人员可能有意见，以后测绘，我们的工作人员要在场，请吃顿饭，买点饮料什么的，安抚一下。还有这次的测绘结果，和国土局的资料好好比对一下。”

“我没想到，以后注意。”勇于担责的小冬。

“你们去看了，觉得怎样？”

“位置不错，就是地块太大，地形不规则，河道弯曲地方较多。”向华春率先说道。

“临公园近，河边可以好好整治一下，就是投入资金比较多，公司能不能坚持的住。”小冬看着唐一山寻求答案。

“这个盘，我想做成我们华章的样板盘，我想的是在临主路一侧修建一幢大型商业建筑，地下两层车库，一层大型商场，二层百货，三层服装，四层餐饮，五层电影院和录像厅、健身房、咖啡厅等。在上面是酒店和办公用房。临街修几栋高层电梯住房，后面临河部分修别墅，我们要为先富起来的人服务，兼顾大众。”唐一山在桌上用水大致描画着。

“三哥，这样的话，一旦房子不好卖，我们的资金压力就大了。”小冬担心的看着激情描绘的表哥。

“我们拿下地，先在银行贷款，先修比较容易变现的商业，只要商场营业起来，便利的商业服务，反而会慢慢吸引人气。再修建高层电梯公寓，现在还没有高层电梯，应该会吸引一大批客户。后面修建的多层楼房和别墅，根据购买人数逐步推出，这样资金压力要小一些，即使有，我也会想办法。”唐一山又长清醇和服饰托底，胆子也大了起来。

“唐总，不是先修住房集聚人气，再修商业吗？先修商业哪里有人来。”向华春不确定的问道。

“我们修的商业一定要与众不同，要有自己的特点，要让人在这里玩一天都不觉得重复，你说这样会不会有人来。”唐一山解释道。

“你这个想法给刘哥、康哥说没有？万一资金压力大，他们不同意咋办？还有，修电梯住房，成本高，肯定卖得贵，到时购买人会不会不多？”小冬觉得三哥太激进。

“还没有，我们首先要统一思想。他们万一不同意，我自己承包这个项目都要做。你不要小看，现在有钱人多的是，只是平时我们没看见。”

“唐总，按你刚才的规划，别墅一套要五十万以上，真有这么多人能拿出钱？”向华春也怀疑。

“以前大家都没钱，这两年就不一定，你看我身边，买得起别墅的少说有五六个，这不是变化？”

“但买得起的不一定在这里买。”向华春吐槽，你身边的人还不是因为你。

“我们这个盘，客户不能只是蓉都的，要打造成全国都有名的豪宅区。”

唐一山详细的讲解起自己关于新盘的想法、定位、规划、价格、营销手段、目标群体。

讲解越深入，三人越激动。

“干了，唐总。一辈子干好这一个盘就值了。”向华春激动的拍桌子。

“三哥，你说怎么做？”小冬满眼崇敬的看着表哥。