第98章 卖宅子 (第1/2页)

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明天就是七夕节了，人们在家里晒书晒被子，街上的小贩在叫卖鲜花，巧果，“磨喝乐”，我和言律今天在杭州卖宅子。“孟宅”位于“杭州书院”附近的街坊，院子宽敞，房舍六间，架设围栏的石井一口，这样的好宅子，我们报价五千贯，庄宅牙人王六丈喊价七千贯。

知了在院外的树上鸣叫。厅堂放着两张桌子，一张桌子放着渣斗，青梅，杏子，羊肉干，糕点，香炉，茶瓶，茶托子，茶盏，另一张书桌放着笔墨纸砚。言律头戴黑色展脚幞头，身穿红色官服，腰上挂着平安符和鸳鸯玉佩。我梳着好看的发髻，头戴珍珠冠，画了淡妆，身穿白色上襦，红色荷叶边织锦半臂，绿色销金裙子，腰上佩着“合欢带”。地上放着六个大小不一的秤砣，一根扁担，两个箩筐。

个子比我高一点的王六丈带着一位跟他一样高，肥头大耳的官员来我们这里看宅子，我们互相作揖。王六丈束发，头戴小冠，身穿白色长衫，束着腰带，腰上挂着带红色流苏的木牌。官员头戴黑色展脚幞头，身穿绿色官服，束着腰带。

官员拿起桌上的青瓷茶托子，他把茶托子翻面，看了一下底部的款识，便放回桌上了。我把青瓷茶盏放到茶托子上面，言律给他们倒上茶水。

王六丈说道：“劳官人，这位宅主是孟官人，这是他妻子，这位诰命娘子姓沈。”

劳官人说道：“下官叫劳钱。”

言律说道：“下官叫孟言律。”

我回道：“命妇叫沈清容。”

言律说道：“你们可以称呼她‘沈郡君’。”

言律从衣袖里拿出一张红纸说道：“劳官人，孟某卖房前询问了孟家亲戚和这条巷子的街坊邻居，他们都没有买房需求，这是他们的签名和画押。”

劳官人看了一下红纸说道：“下官听这条街上的邻居说起过你卖房的事情。”劳官人将红纸还给言律。红纸上写着宅子的地址，我们卖房的原因和卖房报价。大宋律法规定，如果亲戚邻居有意向买房，他们可以优先买房，如果他们没有意向买房，识字的人可以签上自己的名字，不识字的人可以按上手印。

劳官人喝了口茶说道：“孟官人模样年轻，你做官多久了？”

言律回道：“下官做官三年有余。”

我发现劳官人镶着几颗金牙。

劳官人问道：“孟官人，方才我瞧见你桌上的茶托子，是民窑的款识，你桌上的瓷器都不是官窑所产的吧？”

言律回道：“不是。”

劳官人说道：“平时我喜欢用官窑的茶盏喝贡茶，别有一番滋味。”

劳官人问道：“沈郡君，朝廷命妇每月是否有俸禄拿呢？”

我回道：“劳官人，我是外命妇，没有俸禄。”

言律从衣袖里掏出一张白纸，双手递给劳官人说道：“劳官人，这是下官找官差丈量的宅子占地，请过目。”

劳官人看了一下纸张，立即还给言律说道：“孟官人，昨日王六丈将你宅子的情况告诉了我，听说你的宅子家具齐全，那些家具都是用名贵的木材做的吗？”

言律回道：“劳官人，宅子里都是普通的家具。”

劳官人说道：“王六丈说这所宅子七千贯钱，我可以出一万贯钱买下这宅子，不知孟官人是否愿意接下这笔交易？”

我心里很疑惑，买宅子，我只听说过买家讲价的，从未见过买家主动为我们涨价的。

王六丈说道：“劳官人，王某欣赏你这种出手阔绰的人。”

言律说道：“下官有些问题想询问劳官人。”

劳官人说道：“孟官人直说无妨。”

言律说道：“请问劳官人是自己买房还是帮人买房？”

劳官人回道：“我自己买房。”

言律说道：“请问劳官人做官几年了？”

劳官人回道：“我做官五年了。”

言律问道：“请问劳官人婚配否？”

劳官人说道：“我尚未婚配。”

言律问道：“请问劳官人祖上三代有人做官吗？”

劳官人回道：“我祖上三代都是厢军。”

言律问道：“请问劳官人祖上三代的妻子都是做什么营生的？”

劳官人回道：“农妇。”

言律问道：“请问劳官人买房的钱，可得了家人的出资？”

劳官人回道：“我靠自己买房。”

言律说道：“劳官人，恕下官不能与你交易。”

劳官人怒道：“孟官人是觉得我拿不出一万贯钱？”

言律回道：“不是，这条巷子的房屋价格没有超过一万贯钱的，孟某不想扰乱市场房价，孟某只想按七千贯价格交易。”

劳官人起身说道：“不识抬举！王六丈，带我去看看其他宅子。”

劳官人头也不回地离开了，王六丈说道：“诺。”

门外有僧人报时：“午时！”我们向王六丈作揖道别，王六丈作揖说道：“孟官人，你看劳官人的金牙和象牙就知道，他是付得起一万贯的买家。不知孟官人失去了这笔交易，可曾后悔？”原来劳官人还镶了很贵的象牙。

“下官不后悔。”言律回道。

劳官人在门外催促说道：“王六丈，你在里面墨迹什么呢？若你再不出来，我另找其他庄宅牙人。”

王六丈快步走出大门说道：“劳官人，不好意思，方才王某在跟他们作揖道别。”

他们走后，我说道：“郎君，劳官人好奇怪，为什么他不愿意按王六丈的报价买房呢？”

言律回道：“我觉得劳官人做官，可能有贪污受贿的情况。我听公孙兄说，一些官员将贪污受贿的钱财，用于买房，这样他们的钱财变成了合法的钱财。”

我问道：“郎君，你觉得王六丈对此知不知情呢？”

言律说道：“听闻王六丈当了十年庄宅牙人，我能猜到的，王六丈自然也知情。娘子，庄宅牙人董七丈午时过后带人来看房，咱们先去舅舅的酒楼吃午饭吧！”

“好。”我锁好门，和言律手牵着手，走出“孟宅”。

三层楼高的“喜相逢酒楼”外挂着青色酒旗和刻着“正店”的灯箱。我和言律在洛阳成婚那天，言律说常州宜兴的“喜相逢酒楼”，是舒二丈开的，舒二丈他们去年八月来杭州开了分店。

我们在雅间内净手，并肩而坐，桌上放着渣斗，插着几枝桂花的花瓶，餐具，甜瓜渴水，清蒸淮白鱼，“樱桃煎”，“望潮卤虾”，藕炖排骨汤，桂花糖粥。

不知过了多久，我用调羹喝完了碗里的桂花糖粥，掏出绿色手帕擦了擦嘴角，言律也吃完了午饭。言律转头问道：“娘子，我嘴角可还干净？”

我转头看着言律回道：“很干净。”

我看着菜品问道：“郎君，‘望潮卤虾’这道菜里有虾有蟹，为什么菜名没有蟹呢？”

言律回道：“‘望潮’在杭州话里就是‘海蟹’的意思。”

见言律一直盯着我，我摸了摸嘴角，转头对言律说道：“郎君，我的嘴角还有哪里没擦干净吗？”

言律摇摇头，我问道：“郎君为何一直看着我？”

言律笑道：“娘子百看不厌。”我咧嘴笑。

个子跟阿爹一样高，额头宽阔，鼻如悬胆，鼻孔比较大的舒二丈束发，头戴银冠，身穿银灰色长衫，腰间围着红色搭膊，他走进雅间，我们互相作揖。

我问道：“舅舅，舅妈怎么没一起过来，她在午睡吗？”

舒二丈说道：“舅妈和洗碗的黎大娘在采买七夕玩具，咱们酒楼明日要推出一个吃饭送七夕玩具的活动。”

舒二丈问道：“言律，清容，你们的宅子卖出了吗？”

我和言律回道：“没有。”

舒二丈说道：“言律，你侬爸买房后，在那宅子的地下埋了六坛美酒，你们来杭州之前，侬已经把那六坛酒挖出来了，你侬爸说渠侬的酒，放侬酒楼寄存，你侬爸买酒的事情，千万不要告诉你侬妈。”

言律回道：“好。”

舒二丈说道：“言律，上月侬看《小报》，官家要为濮安懿王立太庙，这是真事？”

言律说道：“我来杭州前，没有在朝堂听官家说起过此事。”

舒二丈又问道：“濮安懿王的称呼，官家定下了吗？”

言律回道：“濮安懿王的称呼还没有定下。”

言律又说道：“舅舅，下午还有人来看房，我和清容先回‘孟宅’了。”

我们和舒二丈互相作揖道别。

“孟宅”内，五官端正的董七丈，一位鼻如悬胆的老丈，一位下巴有肉的小娘子和我们互相作揖。

董七丈个头比我高一点，他的穿着打扮和王六丈是一样的。身高比董七丈高一些的老丈束发，头戴玉冠，身穿黑色织锦圆领袍，束着腰带。身高跟我一样的小娘子头戴红色牡丹冠，画了淡妆，身穿红色织锦抹胸，青色镶珍珠织锦短褙子，淡黄色裙子，她身上有一股沉香味。

董七丈说道：“万员外，万娘子，这位宅主是孟官人，这是他妻子，这位命妇姓沈，咱们可以称呼她‘沈郡君’。”

言律回道：“下官叫孟言律。”

我回道：“命妇叫沈清容。”

我和言律给他们倒上茶水。

我们和董七丈带着他们看宅子，言律从衣袖里拿出一张红纸说道：“万员外，万娘子，孟某卖房前询问了孟家亲戚和这条巷子的街坊邻居，他们都没有买房需求，这是他们的签名和画押。”言律把红纸双手递给万员外，万员外看了一会儿红纸，他把红纸递给万娘子，万娘子看了一会儿红纸，她把红纸还给言律问道：“孟官人，卖房前，你侬为什么要询问自家亲戚和邻居呢？”

言律说道：“万娘子，这是朝廷施行的卖房律法。”

万员外说道：“闺女，朝廷是为了防止咱们买房的人偷税漏税，杭州房契税在宅子成交价的基础上，百之取四，房契税都是朝廷所得。”

董七丈说道：“万员外，万娘子，侬看过孟官人的房契，这宅子是孟官人的爸五年前买的，去年孟官人的爸已经将宅主名字更改为孟官人的名字了。这条街巷有一口井叫做‘天井’，井里的水是从山上引来的泉水，这条街因此得名‘天井坊’，天井坊这一带的房子房龄不大，治安良好，这所宅子坐北朝南，阳光充足，南北通透，宅子干净宽敞，家具齐全，天井坊距离“杭州书院”和西湖不远，若你侬买下这所宅子，以后的房价还会增长。”

万员外说道：“董七丈，这所宅子卖多少钱？”

董七丈说道：“七千贯，也就是七百两黄金，这所宅子万员外若是要买的话，侬就少赚一点钱，按九成的价格出给你侬。”说完，董七丈从衣袖里掏出一把木制七档算盘，他拨弄着算盘，说道：“宅子九成的价格是六百三十黄金。”董七丈把算盘放在桌上。

万员外说道：“这个价格侬能接受。”

万员外喝了一口茶，言律从衣袖里掏出一张白纸，双手递给他说道：“万员外，这是晚辈找官差丈量的宅子占地，请过目。”

万员外说道：“正房三间，南北合并宅基叁丈贰尺，东西合并宅基叁丈，厢房两间，南北合并宅基贰丈捌尺，东西合并宅基壹丈伍尺，厨舍一间，南北壹丈肆寸，东西壹丈贰尺，石井一口，直径贰尺伍肆寸，宅子勘测详细。”

万娘子说道：“爸，这宅子你侬是买来养老的吗？”

万员外把白纸递给万娘子说道：“闺女，这宅子你侬若喜欢，爸就去金银铺子取钱。”

万娘子把白纸递还给言律，她对万员外说道：“爸，我们一家人都住在苏州，侬想在苏州沧浪亭那边买房。”

万员外说道：“你侬平时喜欢和朋友逛香料铺子，沧浪亭那一带饮食商铺众多，在那儿买房，真的是你侬的本意？”

万娘子说道：“爸，侬今年已经三十岁了，方郎喜欢那边的房子，渠侬愿意娶侬，咱们就给渠侬买所房子吧。”

万员外生气地说：“你侬和方无则相恋半年，成婚的聘礼方家一个铜板都不想给。”

万娘子说道：“爸，方郎上月带侬去看了黄金首饰，渠侬不会不给聘礼的。”

万员外说道：“闺女，苏州所有的首饰铺掌柜的侬都认识，方无则没有在任何一家首饰店买过首饰。一家首饰铺掌柜的跟侬说，方无则上月在青楼买了春药，明日渠侬会邀请你侬在苏州郊外打马球，跟渠侬独处，方家有意让你侬未婚先孕，坏了你侬的名节，方家就可以不用给聘礼了。你侬处处为渠侬着想，渠侬从未诚心待你侬。”

万娘子又诧异又沮丧，她说道：“爸，侬不回苏州了，这宅子侬挺喜欢的，买吧！”

董七丈问道：“请问孟官人和万员外的户帖今日是否带来了，立契约需要填写你们的籍贯。”

言律回道：“带来了。”

万员外说道：“给。”

言律和万员外从衣袖里拿出户帖，董七丈双手先接过万员外的户帖，他看了一下户帖，立即把户帖还给万员外，他双手接过言律的户帖，随即把户帖还给言律。

董七丈说道：“签订房契，必须写上买房人的姓名，请问万娘子的名如何写呢？”

万娘子回道：“我侬叫如意，万事如意的‘如意’。”

万员外作揖说道：“董七丈，孟官人，侬去金银铺子取钱，一会儿咱们签契约。”

董七丈说道：“行。”

言律说道：“唯。”

万员外向我们作揖道别。

万如意问道：“董七丈，你侬协助孟官人卖出这所宅子，你侬可以赚多少呢？”

董七丈回道：“在宅子成交价的基础上，侬可赚百之取一的牙契钱。”

万如意问道：“沈郡君，官差为什么把房子的长宽写作大写数字呢？”

我说道：“官差说他们是为了防止买卖双方篡改房子的占地尺寸。”

香炉里的香烟越来越细，越来越短，我揭开青瓷香炉的盖子说道：“郎君，桂花香烧完了，咱们续上椰子香可好？”椰子香是我和言律昨日在杭州的香料铺子买的，这种香是用一种叫椰子的水果的果肉制成的，香味浓郁香甜。我在汴京没有见到过有人卖椰子和椰子香的，我和言律打算回到汴京后，买些椰子香和椰子送给亲戚朋友。

言律说道：“好的，娘子。”

万如意从衣袖里拿出一块印香问道：“沈郡君，你侬可否帮侬把这印香烧了？这印香侬原是想送给情郎的，现在用不到了。”

“好。”万如意双手递物，我双手接过一个印着并蒂莲的印香，我把印香放进香炉，不一会儿，香炉里飘来令人安心的沉香的味道。

万如意起身在三间正房和厢房门口参观，万如意说道：“孟官人，沈郡君，这正房内的三张床，侬入住前可否搬走？”

我问道：“请问万娘子打算何时搬进来入住呢？”

万如意说道：“明日侬找个道士选好吉日之后告诉你们。”

言律说道：“床可以搬走。”

言律问道：“娘子，那三张床你打算怎么处理？”

我说道：“若舅舅他们需要，咱们就送给舅舅吧，若舅舅他们不需要，咱们就把床送到杭州福田院。”

万如意问道：“沈郡君，你侬舅舅住哪里呢？”

我说道：“我舅舅住在汴京，我郎君的舅舅住在杭州。”

万如意问道：“沈郡君是哪里人呢？”

我回道：“我是汴京人。”

万如意说道：“侬听董七丈说，户主能听懂吴语，所以侬和侬爸一直用吴语说话，方才你侬我侬渠侬这些词语，不知沈郡君听糊涂了没？”

我回道：“没有，我家郎君的娘是常州人，我以前听阿婆说起过这些词语。”